Jei pastaraisiais metais pasirašėte hipoteką ir jums sunku suspėti, nesunku suprasti, kodėl. Žmonės, įsigiję būstą per pastaruosius porą metų, greičiausiai sumokėjo priemoką už savo nekilnojamąjį turtą ir sudarė būsto paskolas brangiais tarifais, nes neturėjo kito pasirinkimo.
Tačiau tarp to ir apskritai didesnių pragyvenimo išlaidų jums gali būti sunku padengti sąskaitas, įskaitant būsto paskolos mokėjimus.
Esant žemesnei palūkanų normai, refinansavimas gali būti geras sprendimas, kai sunku išlaikyti hipoteką. Tačiau ta strategija šiandien tikriausiai neveiks.
Vidutiniškai 30 metų hipotekos palūkanų norma šiuo metu yra 6,77%, pasak Freddie Mac. Jei hipoteką pasirašėte neseniai, tai tikriausiai nėra daug geresnė palūkanų norma nei ta, kurią užrakinote. Ji gali būti net didesnė, priklausomai nuo to, kada suteiksite paskolą.
Turėsite apsvarstyti savo galimybes, jei kyla sunkumų hipoteka mokėjimų. Laimei, čia yra trys sprendimai, kurie gali būti naudingi.
1. Pasikalbėkite su savo hipotekos skolintoju apie paskolos pakeitimą
Kai refinansuojate būsto paskolą, dabartinę būsto paskolą iškeičiate į visiškai naują už naują palūkanų normą. Kai keičiate hipoteką, išlaikote turimą paskolą, bet keičiate sąlygas taip, kad tai būtų naudinga jums.
Jei jums sunku mokėti už būsto paskolą, pasikalbėkite su savo skolintoju ir sužinokite, kokius esamos paskolos pakeitimus jis norėtų atlikti. Jūs neturėtumėte tikėtis, kad jūsų skolintojas sumažins jūsų hipotekos palūkanų normą. Tačiau tai gali pailginti jūsų hipotekos trukmę, todėl ją sumokėsite per ilgesnį laikotarpį, pavyzdžiui, 40 metų, o ne 30 metų. Tai sumažina individualius mėnesinius mokėjimus, todėl galėsite juos lengviau padengti.
2. Pažiūrėkite, ar jums tinka pakantumas
Paprastai, kai nustojate mokėti būsto paskolą, esate laikomas nusikaltėliu. Ir tai gali sukelti blogų pasekmių pasaulį: nuo kredito balo žalos iki turto arešto.
Bet jei turite teisę į pakantumą, jums leidžiama tam tikram laikotarpiui nustoti mokėti už hipoteką. Ir jūsų skolintojas jūsų nelaikys nusikaltusiu. Taip yra todėl, kad jūsų skolintojas sutinka su pakantumu.
Būdami pakantūs, galite atidėti mokėjimus, kad galėtumėte pagerinti savo finansinę padėtį ir padidinti savo santaupas. Ir jūs nerizikuosite atimti turtą su pakantumu, nes vėlgi, jūsų skolintojas yra laive ir palaimino kurį laiką nemokėti.
Norėdami gauti hipotekos toleranciją, paprastai turite įrodyti, kad patiriate laikinų sunkumų, dėl kurių sunku neatsilikti nuo mokėjimų. Deja, faktas, kad išlaidos apskritai padidėjo, gali jų nesumažinti – tai kažkas Visi kovoja su šiuo metu.
Tačiau jei neseniai praradote darbą arba sumažinote darbo valandas ar atlyginimą, tai yra gera priežastis hipotekos skolintojui patvirtinti prašymą dėl tolerancijos. Tas pats pasakytina ir tuo atveju, jei turite įrodymų, kad neseniai patyrėte traumą ar ligą, dėl kurios netekote darbo ir dėl to išaugo jūsų medicininės sąskaitos.
3. Kompensuokite būsto paskolos išlaidas išnuomodami dalį savo būsto
Jei pakeisti būsto paskolą ar grąžinti paskolą tolerancija nėra išeitis arba tai nėra tai, ko norite padaryti, galite pasirinkti kitą kelią – pabandykite išsinuomoti savo būstą tam tikra forma ar forma. Jūsų surenkamos nuomos pajamos yra pinigai, kuriuos galite panaudoti hipotekos išlaidoms padengti.
Jei turite savo namų plotą (pvz., baigtą rūsį), kuris galėtų būti kieno nors privatus gyvenamasis plotas, gali būti įmanoma gauti nuomininką metams. Tačiau nebūtinai turite išsinuomoti erdvę savo namuose, jei nėra vietos arba to nenorite.
Tarkime, kad gyvenate kaimynystėje, kur neįmanoma pastatyti automobilių, tačiau yra daug restoranų ir biurų pastatų. Jei turite vietos, už nedidelį mokestį galite pasiūlyti kasdienę ar valandinę automobilių stovėjimo aikštelę. Arba galite pabandyti kas mėnesį pasiūlyti automobilių stovėjimo aikštelę tiems, kurie dirba rajone.
Jei turite baseiną, taip pat galite pabandyti jį išsinuomoti kas valandą naudodami tokias svetaines kaip „Swimply“. Taip ir vėl neturėsite po stogu gyvenančio nuomininko.
Jei jums sunku mokėti už būsto paskolą, tikriausiai nesate vieni. Bet visa viltis neprarandama. Išnagrinėkite šias galimybes, kaip gauti lengvatą, ir visą laiką stebėkite hipotekos palūkanų normas. Šios normos galiausiai gali sumažėti. Ir kai jie tai padarys, refinansuoti savo paskolą gali būti jūsų bilietas į pigesnius mokėjimus.
Įspėjimas: mūsų geriausiai įvertintoje grynųjų pinigų grąžinimo kortelėje dabar taikomas 0% pradinis balandis iki 2025 m
Ši kredito kortelė yra ne tik gera – ji tokia išskirtinė, kad mūsų ekspertai ja naudojasi asmeniškai. Jame yra ilgas 0% įvadinis APR laikotarpis, iki 5% pinigų grąžinimo norma ir visa tai kažkaip be metinio mokesčio! Spustelėkite čia, kad perskaitytumėte visą mūsų apžvalgą nemokamai ir kreipkitės vos per 2 minutes.
