Rašau šį straipsnį iš savo naujojo namų biuro, name, kurį ką tik nusipirkau ir į kurį persikėliau. Nusipirkti namą 2024 m., esant aukštesnėms hipotekos palūkanoms, nei matėme per kelerius metus, ir atkakliai mažo būsto atsargų (tik 3,7 mėnesio pasiūla 2024 m. gegužės mėn., Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenimis), tikrai nebuvo lengva.
Tačiau yra vienas žingsnis, dėl kurio aš visiškai pripažįstu šią sėkmę – ir jei taip pat galite tai padaryti prieš pradėdami ieškoti būsto pirkti, nesigailėsite. Prieš pradėdami procesą, sutaupykite tiek pinigų, kiek galite — štai kodėl.
Išsaugokite, išsaugokite ir dar sutaupykite
2022 m. pabaigoje pradėjau taupyti būstui, o mano pradinis tikslas buvo 50 000 USD. Man pavyko pasiekti tikslą keliems mėnesiams, kol 2024 m. pradžioje pradėjau dairytis, kur įsigyti būstą, bet tada nenustojau taupyti.
Vietoj to, aš vis pridėdavau pinigų prie savo didelio pajamingumo taupomoji sąskaita kiekvieną savaitę, žinant, kad net jei ir neprireiktų papildomai pačiam namui įsigyti (tiesą sakant, tai ir prireikiau – daugiau apie tai žemiau), tie papildomi pinigai pravers kitais būdais.
Turėjau susimokėti už namų vertinimą, apžiūrą, perkraustymus ir kitas smulkmenas bei stulpelius pakeliui, ir žinojau, kad turėdamas pinigų, kuriuos reikia padengti, sukelsiu daug mažiau streso.
Taip pat norėjau tvirto skubios pagalbos fondo, nes sutaupyti avariniais atvejais yra dar svarbiau, kai esate namo savininkas. Bet kada bet kas gali sugesti, todėl jūs turite mokėti už remontą ar keitimą. Džiaugiuosi galėdamas pranešti, kad dėl stropaus taupymo pirmą kartą gyvenime turiu tikrą šešių mėnesių skubios pagalbos fondą – dėl to jaučiuosi daug geriau būdamas namo savininkas.
Kuo daugiau grynųjų pinigų banke gali padėti?
Negaliu sugalvoti jokios situacijos, kurioje galėtumėte gailėtis, kad sutaupėte daugiau pinigų brangiai veiklai. Ir kadangi būsto pirkimas greičiausiai yra pats brangiausias pirkinys, kurį vidutinis žmogus kada nors nusipirks, kuo daugiau galėsite sutaupyti anksčiau laiko, tuo geriau. Galiausiai sutaupę kuo daugiau, gausite lankstumo dovaną.
Aš pasinaudojau šiuo lankstumu pirkdamas namą, kuris buvo paruoštas įsikelti. Po daugelio metų gyvenimo nuomojamose patalpose su įvairaus laipsnio reikiamu darbu norėjau jaustis taip, lyg pirktas namas iš tikrųjų būtų atnaujintas ir tinkamas gyventi.
Tačiau kai gavau išankstinį hipotekos patvirtinimą, pasamdžiau nekilnojamojo turto agentą ir pradėjau ieškoti būsto, sužinojau, kad mano pradinis įvertinimas, kiek išleisiu už tokios būklės namą, buvo mažesnis nei turėjo būti. . Laimei, šiuo metu vis dar taupiau pinigus, o kai radau vietą, kurią norėjau nusipirkti, jaučiausi patogiai pateikęs pasiūlymą savo kainų diapazono viršuje.
Papildomai sutaupę grynieji pinigai gali suteikti lankstumo ir kitu būdu. Jei mažiau nei aš prieštaraujate pirkimui namo su remontu, turėsite galią derėtis su pardavėju. Tarkime, kad jus domina namas, bet jam reikia naujo stogo. Jei turite pinigų, galbūt galėsite gauti mažesnę kainą iš pardavėjo mainais už tai, kad sumokėsite už naują stogą iš savo papildomų lėšų.
Kaip dar galite pasiruošti pirkti namą?
Jau žinote, kad pirkti (ir turėti) namą yra brangu, tačiau čia yra keletas kitų sričių, į kurias reikia sutelkti dėmesį prieš pateikiant sėkmingą būsto pasiūlymą. :
- Patikrinkite savo kredito balą: Jūsų kredito balas tiesiogiai įtakoja hipotekos palūkanų normą, todėl labai svarbu iš anksto pasidomėti. Tikėtina, kad galite nemokamai peržiūrėti savo kredito kortelę arba banko sąskaitą – tiesiog įsitikinkite, kad tai jūsų FICO® balas matote, nes juo naudojasi dauguma skolintojų. Įprastai paskolai paprastai reikalingas FICO® balas 620 ar didesnis, tačiau kuo didesnis jūsų balas, tuo daugiau galite sutaupyti.
- Sumokėkite skolą: Jei turite didelių palūkanų skolą, verta pabandyti jos atsikratyti prieš rimtai nagrinėjant būsto įsigijimą. Ir premija – mokėdami savo kreditines korteles pagerinsite jūsų kredito balą.
- Ieškokite hipotekos: Skirtingas hipotekos skolintojai turi skirtingus tarifus ir skirtingas hipotekos programas, į kurias galėtumėte pretenduoti pagal pajamas arba gyvenamąją vietą. Taigi stenkitės gauti išankstinius patvirtinimus iš nedaugelio skolintojų, kad sužinotumėte, kiek jums gali kainuoti būsto įsigijimas. Šio rašymo metu vidutinis hipotekos palūkanų norma 30 metų fiksuota paskola yra 6,95 % vienam Freddie Mac, bet jūs galite padaryti geriau nei tai su tinkamu skolintu.
Tapimas namų savininku buvo didžiulis procesas, kurio metu buvo daug žingsnių. Džiaugiuosi, kad prieš imdamasis žingsnio daviau sau daug pakilimo tako ir laiko, kad sutaupyčiau kuo daugiau pinigų – jei galite, padarykite sau tą pačią paslaugą.
Įspėjimas: mūsų geriausiai įvertintoje grynųjų pinigų grąžinimo kortelėje dabar taikomas 0% pradinis balandis iki 2025 m
Ši kredito kortelė yra ne tik gera – ji tokia išskirtinė, kad mūsų ekspertai ja naudojasi asmeniškai. Jame yra ilgas 0% įvadinis APR laikotarpis, iki 5% pinigų grąžinimo norma ir visa tai kažkaip be metinio mokesčio! Spustelėkite čia, kad perskaitytumėte visą mūsų apžvalgą nemokamai ir kreipkitės vos per 2 minutes.
